Estimation théorique
Rue Rosa Luxemburg,62230 Outreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rosa Luxemburg,62230-Outreau indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Outreau (62643), comprenant 13748 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 54 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 70 | 463 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-28 | 48 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 70 | 174 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-12 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 118 | 166500€ | 1281€ |
2020-09-30 | 114 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 271 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-27 | 30 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 225 | 105 | 295300€ | 1312€ |
2021-10-15 | 53 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 7 | 109 | 168 | 175700€ | 1612€ |
2022-01-20 | 110 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 311 | 77300€ | 920€ |
2022-03-10 | 108 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 222 | 127000€ | 1460€ |
2020-03-16 | 124 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 272 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-14 | 132 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 228 | 172000€ | 1830€ |
2023-01-12 | 87 | RUE DU BIEZ | 4 | 97 | 64 | 173200€ | 1786€ |
2022-06-27 | 125 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 60 | 65 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-23 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 272 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 167 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-22 | 105 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 302 | 100000€ | 1852€ |
2021-01-11 | 115 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 297 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-09 | 146 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 156 | 145000€ | 1098€ |
2021-08-25 | 125 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 310 | 50000€ | 568€ |
2019-10-21 | 15 | RUE JULES GUESDE | 6 | 145 | 296 | 160000€ | 1103€ |
2020-09-28 | 71 | RUE DU BIEZ | 4 | 65 | 208 | 96000€ | 1477€ |
2021-08-23 | 137 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 11 | 190 | 360 | 189000€ | 995€ |
2021-06-01 | 68 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 1 | 99 | 169 | 154000€ | 1556€ |
2019-05-17 | 69 | RUE DU BIEZ | 4 | 80 | 164 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-27 | 78 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 97 | 68000€ | 971€ |
2022-02-28 | 78 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 97 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 64 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 308 | 91000€ | 1300€ |
2021-04-27 | 74 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 88 | 196 | 133000€ | 1511€ |
2019-06-28 | 72 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 52 | 219 | 119000€ | 2288€ |
2020-09-23 | 76 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 100 | 206 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 66 | 188 | 135000€ | 2045€ |
2021-01-04 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 161 | 109000€ | 1557€ |
2022-04-22 | 71 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 5 | 77 | 172 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-13 | 78 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 271 | 135000€ | 1875€ |
2021-11-26 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 90 | 80000€ | 909€ |
2022-02-23 | 36 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 6 | 158 | 285 | 200000€ | 1266€ |
2021-06-29 | 19 | RUE ERNEST DESCLEVE | 3 | 60 | 64 | 53000€ | 883€ |
2022-01-14 | 32 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 7 | 158 | 120 | 75000€ | 475€ |
2022-11-16 | 151 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 67 | 132 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-18 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 553 | 122500€ | 1701€ |
2021-08-11 | 153 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 68 | 133 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-11 | 72 | RUE PASTEUR | 6 | 220 | 561 | 280000€ | 1273€ |
2022-08-23 | 90 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 53 | 88 | 156600€ | 2955€ |
2022-03-18 | 155 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 123 | 172000€ | 2457€ |
2022-11-18 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 148 | 70000€ | 1014€ |
2020-06-30 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 65 | 154 | 80000€ | 1231€ |
2020-01-15 | 55 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 499 | 144000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 246 | 42500€ | 545€ |
2021-09-30 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 159 | 96000€ | 1032€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 81 | 116 | 145000€ | 1790€ |
2020-05-12 | 34 | RUE JULES GUESDE | 5 | 131 | 302 | 175300€ | 1338€ |
2021-03-08 | 5 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 283 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 5 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 283 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-02 | 51 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 135 | 324 | 110000€ | 815€ |
2020-03-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 291 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-24 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 73 | 135 | 165500€ | 2267€ |
2022-02-21 | 11 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 80 | 172 | 51884€ | 649€ |
2023-02-08 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 328 | 127000€ | 1588€ |
2022-09-29 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 271 | 213000€ | 2958€ |
2020-10-12 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 80 | 290 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-06 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 591 | 30000€ | 750€ |
2019-10-22 | 165 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 65 | 118 | 136800€ | 2105€ |
2020-12-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 179 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-11 | 71 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 207 | 182900€ | 1590€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ERNEST DESCLEVE | 4 | 111 | 342 | 135000€ | 1216€ |
2021-03-18 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 180 | 110500€ | 1579€ |
2021-03-02 | 169 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 57 | 121 | 110000€ | 1930€ |
2021-04-14 | 51 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 4 | 80 | 192 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-19 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 164 | 65000€ | 722€ |
2020-02-29 | 61 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 293 | 117400€ | 1414€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 60 | 299 | 94500€ | 1575€ |
2019-10-25 | 80 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 188 | 128500€ | 1412€ |
2020-09-28 | 63 | RUE PASTEUR | 6 | 75 | 217 | 133500€ | 1780€ |
2022-11-30 | 49 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 138 | 168540€ | 2055€ |
2022-07-20 | 11 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 137 | 91752€ | 1147€ |
2020-12-17 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 220 | 150500€ | 1115€ |
2022-10-24 | 37 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 309 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-19 | 47 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 138 | 125000€ | 1524€ |
2021-10-25 | 76 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 50 | 112000€ | 991€ |
2023-05-31 | 76 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 50 | 131000€ | 1159€ |
2021-05-20 | 8 | RUE EMILE CARPENTIER | 5 | 86 | 149 | 104000€ | 1209€ |
2022-07-11 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 138 | 142000€ | 2119€ |
2020-09-10 | 7 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 120 | 275 | 165835€ | 1382€ |
2021-09-28 | 92 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 88 | 521 | 170500€ | 1938€ |
2019-06-15 | 84 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 113 | 558 | 192000€ | 1699€ |
2020-06-02 | 90 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 103 | 601 | 192000€ | 1864€ |
2021-04-14 | 30 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 157 | 90000€ | 1343€ |
2019-09-06 | 101 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 102 | 291 | 173600€ | 1702€ |
2023-02-03 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 67 | 363 | 99000€ | 1478€ |
2020-02-12 | 10 | RUE ERNEST DESCLEVE | 4 | 86 | 218 | 114000€ | 1326€ |
2019-12-26 | 12 | RUE ERNEST DESCLEVE | 4 | 86 | 325 | 100000€ | 1163€ |
2021-01-28 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 137 | 376 | 170000€ | 1241€ |
2021-11-05 | 31 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 96 | 355 | 160500€ | 1672€ |
2020-06-02 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 274 | 151300€ | 1627€ |
2023-01-23 | 46 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 124 | 152000€ | 1831€ |
2021-04-30 | 129 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 64 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-08 | 145 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 131 | 73000€ | 936€ |
2022-05-11 | 48 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 69 | 128 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-29 | 123 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 95 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-07 | 60 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 91 | 320 | 180500€ | 1984€ |
2019-05-29 | 121 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 81 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-23 | 121 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 81 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 25 | RUE HIPPOLYTE ADAM | 3 | 70 | 157 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-20 | 5 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 80 | 176 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-24 | 151 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 247 | 155500€ | 1453€ |
2020-06-08 | 124 | RUE DU BIEZ | 3 | 55 | 104 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-09 | 5 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 85 | 178 | 117000€ | 1376€ |
2021-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 104 | 259 | 193300€ | 1859€ |
2023-04-14 | 3 | RUE EMILE CARPENTIER | 4 | 85 | 178 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-30 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 160 | 148000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 1 | RUE EMILE CARPENTIER | 5 | 95 | 314 | 105000€ | 1105€ |
2020-02-05 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 277 | 139000€ | 1495€ |
2020-03-20 | 118 | RUE DU BIEZ | 4 | 69 | 93 | 103500€ | 1500€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 204 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-16 | 54 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 202 | 165565€ | 1519€ |
2019-07-31 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 79 | 186 | 157650€ | 1996€ |
2020-01-27 | 17 | RUE MARX D ORMOY | 4 | 80 | 175 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-07 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 253 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-28 | 57 | RUE DU BIEZ | 3 | 70 | 294 | 143500€ | 2050€ |
2020-10-09 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 148 | 137500€ | 1528€ |
2021-05-10 | 100 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 240 | 100000€ | 901€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 439 | 240000€ | 1655€ |
2020-10-29 | 6 | PL CARNOT | 4 | 72 | 112 | 80500€ | 1118€ |
2022-08-30 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 83 | 72 | 188000€ | 2265€ |
2020-12-07 | 128 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 61 | 132130€ | 1468€ |
2022-06-13 | 168 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 347 | 182000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 9 | RUE PROUDHON | 6 | 108 | 144 | 119000€ | 1102€ |
2021-01-15 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 116 | 300 | 145000€ | 1250€ |
2019-07-30 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 297 | 116000€ | 1196€ |
2023-03-07 | 8 | RUE PROUDHON | 5 | 80 | 69 | 60000€ | 750€ |
2022-04-25 | 46 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 205 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-18 | 10 | RUE PROUDHON | 3 | 81 | 69 | 118000€ | 1457€ |
2020-02-21 | 28 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 78 | 166 | 115000€ | 1474€ |
2022-12-02 | 42 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 153 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-30 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 101 | 170 | 158000€ | 1564€ |
2021-09-13 | 46 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 422 | 198000€ | 1636€ |
2022-12-14 | 15 | RUE PROUDHON | 5 | 119 | 341 | 120000€ | 1008€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 195 | 136800€ | 1255€ |
2021-03-17 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 125 | 92000€ | 836€ |
2022-11-21 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 100 | 145 | 153500€ | 1535€ |
2020-12-11 | 1 | RUE MARX D ORMOY | 4 | 119 | 365 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 104 | 302 | 168000€ | 1615€ |
2021-08-26 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 251 | 164000€ | 1885€ |
2021-12-15 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 268 | 98000€ | 1342€ |
2020-08-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 107 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-12 | 23 | RUE PROUDHON | 3 | 86 | 163 | 115000€ | 1337€ |
2021-05-05 | 419 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 157 | 87000€ | 1279€ |
2019-08-23 | 6 | RUE CARNOT | 7 | 102 | 147 | 110000€ | 1078€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CARNOT | 7 | 102 | 147 | 125000€ | 1225€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 148 | 152900€ | 1627€ |
2020-03-17 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 381 | 153140€ | 1683€ |